Zeer hoogwaardige kantoor/winkelruimte gelegen op de begane grond. Het pand is volledig verbouwd aan zowel de binnen- als buitenzijde, waarbij u een van de eerste nieuwe gebruikers bent.

Ligging:
Midden in het centrum aan het Velperplein is het gebouw makkelijk te bereiken. Op loopafstand van het levendige centrum, de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal is de ligging van dit pand ideaal. Een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt u om de hoek in het bruisende centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
De uitvalswegen A12 (Den Haag-Oberhausen) , A50 (Den Bosch-Apeldoorn) en A325 (Nijmegen) bevinden zich op korte afstand. Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen en voor de deur bevindt zich de busterminal met aansluitingen op bestemmingen overal in de regio. De bereikbaarheid met zowel auto als het openbaar vervoer is uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte:
Begane grond - circa 248 m²

Opleveringsniveau:
In overleg zijn er diverse mogelijkheden.
Denk hierbij aan flexplekken of de ruimte opdelen in meerdere kantoren. 

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage ‘Musis’, op basis van beschikbaarheid. De huurprijs voor een 24/7 parkeer abonnement bedraagt ca. € 1.525,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs begane grond:
€ 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder meer de volgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- Schoonmaak ramen buitenzijde;
- Vuilcontainer (voor normaal gebruik van een kantoor);
- Papiercontainer (voor normaal gebruik van een kantoor);
- Onderhoud lift;
- Keuring lift;
- Electra + vastrecht;
- Gas + vastrecht;
- Vitens water;
- Controle en onderhoud brandblusmiddelen;
- Controle en onderhoud installaties;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

* Impressiefoto's volgen zo snel mogelijk