Te huur: Kantoorruimte

Telefoonstraat 3, 6811 AS Arnhem
€ 140,-/m2/jr

Beschrijving

Zeer hoogwaardige kantoorruimte gelegen op de 1e etage. Het pand is volledig verbouwd aan zowel de binnen- als buitenzijde, waarbij u een van de eerste nieuwe gebruikers bent.

Ligging:
Midden in het centrum aan het Velperplein is het gebouw makkelijk te bereiken. Op loopafstand van het levendige centrum, de Musis parkeergarage en het NS-Station Arnhem-Centraal is de ligging van dit pand ideaal. Een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca vindt u om de hoek in het bruisende centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid:
De uitvalswegen A12 (Den Haag-Oberhausen) , A50 (Den Bosch-Apeldoorn) en A325 (Nijmegen) bevinden zich op korte afstand. Het NS station Arnhem Centraal ligt op circa 8 minuten lopen en voor de deur bevindt zich de busterminal met aansluitingen op bestemmingen overal in de regio. De bereikbaarheid met zowel auto als het openbaar vervoer is uitstekend te noemen.

Vloeroppervlakte:
1e verdieping - circa 204 m² inclusief doorbelasting van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte op de 1e verdieping is voorzien van:
- Topkoeling en verwarming middels units;
- Toegangscontrole; toegangscontrole op de huurscheiding kan gekoppeld worden aan de toegangscontrole van de buitenschil/toegang pand;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletvoorzieningen; Sanitair werkt op sensor (kraan, toilet en urinoir);
- Handroger van Dyson;
- Kabelgoten met dubbele wandcontactdozen (150 VA), voorzien van elektra en data-installatie;
- Pantry inclusief vaatwasser, spoelbak, koelkast, cooker, magnetron en een dubbelstopcontact uit de wand;
- Luchtverversing;
- Gevlinderde betonvoer;
- Personenlift.
Indien de ruimte opgesplitst moet worden d.m.v. glazen wanden is dit bespreekbaar. Dit kan in maximaal 3 ruimtes.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage ‘Musis’, op basis van beschikbaarheid. De huurprijs voor een 24/7 parkeer abonnement bedraagt ca. € 1.525,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs 1e verdieping:
€ 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder meer de volgende leveringen en diensten:
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes;
- Schoonmaak ramen buitenzijde;
- Vuilcontainer (voor normaal gebruik van een kantoor);
- Papiercontainer (voor normaal gebruik van een kantoor);
- Onderhoud lift;
- Keuring lift;
- Electra + vastrecht;
- Gas + vastrecht;
- Vitens water;
- Controle en onderhoud brandblusmiddelen;
- Controle en onderhoud installaties;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00294
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 september 2021
Laatste wijziging Woensdag 29 september 2021
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Oppervlaktes en inhoud
VVO 204 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Lokale voorzieningen Geldautomaat binnen 500 meter
Restaurant binnen 500 meter
Winkel binnen 500 meter
Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid Bushalte binnen 500 meter
Treinstation op 1500 meter tot 2000 meter
Afrit van de snelweg op 4000 meter tot 5000 meter
Energieverbruik
Energielabel A
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken